目前，北京市不動(dòng)產(chǎn)登記信息網(wǎng)上查詢服務(wù)上線滿月，在有效提升不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域辦事效率的同時(shí)，極大地方便了企業(yè)和群眾的查詢需求，取得了良好的社會(huì)反響。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，系統(tǒng)上線一個(gè)月，全市網(wǎng)上查詢查詢量多達(dá)58515次，其中權(quán)利人查詢17193次，任何人查詢40979次，利害關(guān)系人查詢343次。

任何人、權(quán)利人及利害關(guān)系人均可進(jìn)行網(wǎng)上查詢

權(quán)利人查詢多是查詢本人名下在全市的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，用以證明個(gè)人名下不動(dòng)產(chǎn)情況。權(quán)利人在銀行申辦貸款或到公證機(jī)構(gòu)辦理涉及房產(chǎn)的公證事項(xiàng)時(shí)，也可以通過該系統(tǒng)直接查詢個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)狀況，金融機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等部門直接利用該查詢結(jié)果作為業(yè)務(wù)辦理依據(jù)，簡化了業(yè)務(wù)辦理流程。

使用任何人查詢的涉及用途較廣，滿足了查詢申請人在買賣、租賃、抵押等方面前期了解情況的需求。其中金融機(jī)構(gòu)查詢2700余次，大大減少了查詢申請人往返查詢窗口的時(shí)間，提高了查詢工作的效率。

查詢系統(tǒng)上線后，為銀行等金融機(jī)構(gòu)的貸款部門在提高效率、降低成本、控制風(fēng)險(xiǎn)等方面起到了積極的作用。借助新系統(tǒng)，銀行作為抵押權(quán)人可以更為高效便捷地獲取真實(shí)準(zhǔn)確的不動(dòng)產(chǎn)登記信息，比如抵押登記、預(yù)告登記、查封登記等不動(dòng)產(chǎn)登記信息，有效降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)；市銀保監(jiān)局及市地方金融監(jiān)管局也肯定了該系統(tǒng)在優(yōu)化營商環(huán)境工作中的重要作用。

此前，查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料，申請人首先要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、權(quán)利證明等材料到各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記大廳領(lǐng)號(hào)排隊(duì)，在檔案查詢窗口提出申請，并經(jīng)過材料審核、登記資料查詢、結(jié)果打印和人工蓋章等環(huán)節(jié)，程序相對復(fù)雜繁瑣。去年全年，全市不動(dòng)產(chǎn)登記大廳查詢窗口共計(jì)接待38萬人次的查詢。

如今，查詢?nèi)酥恍鑴?dòng)動(dòng)鼠標(biāo)即可完成相關(guān)查詢，查詢結(jié)果加蓋電子印章并可直接打印，十分便捷。真正實(shí)現(xiàn)了“讓信息多跑路，讓群眾少跑腿”。

為確保信息安全，保護(hù)權(quán)利人的隱私，查詢系統(tǒng)對查詢主體進(jìn)行了分權(quán)限管理，將查詢主體分為權(quán)利人、任何人和利害關(guān)系人，明確了各類主體的查詢范圍、查詢權(quán)限及具體要求：

✔權(quán)利人查詢本人不動(dòng)產(chǎn)登記信息的，通過人臉識(shí)別進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證，同時(shí)綁定本人手機(jī)號(hào)，通過多種方式保證查詢申請人信息安全，權(quán)利人可通過本人姓名或名稱、公民身份證號(hào)碼或者統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等特定主體身份信息，查詢到名下所有不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)信息；

✔任何人提供不動(dòng)產(chǎn)具體坐落位置或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)或不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)等準(zhǔn)確的檢索方式，來查詢不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況信息及權(quán)利限制狀況等信息；

✔不動(dòng)產(chǎn)利害關(guān)系人查詢需網(wǎng)上預(yù)審利害關(guān)系的證明材料，預(yù)審?fù)ㄟ^后持上傳材料原件到不動(dòng)產(chǎn)所在區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)取查詢結(jié)果。

通過上述權(quán)限管理手段，既保護(hù)了不動(dòng)產(chǎn)信息的安全，也使各單位、各企業(yè)和廣大群眾體會(huì)到了“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”帶來的高效和便利。

上個(gè)月，自然資源部、中國銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)便民利企服務(wù)合作的通知》（自然資發(fā)[2019]42號(hào)），決定互設(shè)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記和抵押貸款服務(wù)點(diǎn)，協(xié)同貸款審批、不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢與不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。

目前我市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)正在與金融機(jī)構(gòu)研究，探索優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)辦理抵押登記程序，縮短辦理時(shí)限，一方面提升金融風(fēng)險(xiǎn)防范能力，支持金融業(yè)更加有效服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，另一方面提升不動(dòng)產(chǎn)登記申請人的幸福感和滿意度。