目前,北京市不動產(chǎn)登記信息網(wǎng)上查詢服務上線滿月,在有效提升不動產(chǎn)登記領域辦事效率的同時,極大地方便了企業(yè)和群眾的查詢需求,取得了良好的社會反響。
01 查詢量大,查詢主體廣
據(jù)統(tǒng)計,系統(tǒng)上線一個月,全市網(wǎng)上查詢查詢量多達58515次,其中權利人查詢17193次,任何人查詢40979次,利害關系人查詢343次。
640?wx_fmt=jpeg (30.65 KB, 下載次數(shù): 186)
下載附件
2019-4-24 09:05 上傳
任何人、權利人及利害關系人均可進行網(wǎng)上查詢
權利人查詢多是查詢本人名下在全市的不動產(chǎn)登記信息,用以證明個人名下不動產(chǎn)情況。權利人在銀行申辦貸款或到公證機構辦理涉及房產(chǎn)的公證事項時,也可以通過該系統(tǒng)直接查詢個人不動產(chǎn)狀況,金融機構、公證機構等部門直接利用該查詢結果作為業(yè)務辦理依據(jù),簡化了業(yè)務辦理流程。
使用任何人查詢的涉及用途較廣,滿足了查詢申請人在買賣、租賃、抵押等方面前期了解情況的需求。其中金融機構查詢2700余次,大大減少了查詢申請人往返查詢窗口的時間,提高了查詢工作的效率。
02 查詢申請人滿意度高
查詢系統(tǒng)上線后,為銀行等金融機構的貸款部門在提高效率、降低成本、控制風險等方面起到了積極的作用。借助新系統(tǒng),銀行作為抵押權人可以更為高效便捷地獲取真實準確的不動產(chǎn)登記信息,比如抵押登記、預告登記、查封登記等不動產(chǎn)登記信息,有效降低銀行信貸風險;市銀保監(jiān)局及市地方金融監(jiān)管局也肯定了該系統(tǒng)在優(yōu)化營商環(huán)境工作中的重要作用。
此前,查詢不動產(chǎn)登記資料,申請人首先要準備好房產(chǎn)證、權利證明等材料到各區(qū)不動產(chǎn)登記大廳領號排隊,在檔案查詢窗口提出申請,并經(jīng)過材料審核、登記資料查詢、結果打印和人工蓋章等環(huán)節(jié),程序相對復雜繁瑣。去年全年,全市不動產(chǎn)登記大廳查詢窗口共計接待38萬人次的查詢。 如今,查詢人只需動動鼠標即可完成相關查詢,查詢結果加蓋電子印章并可直接打印,十分便捷。真正實現(xiàn)了“讓信息多跑路,讓群眾少跑腿”。
03 實名認證保安全 為確保信息安全,保護權利人的隱私,查詢系統(tǒng)對查詢主體進行了分權限管理,將查詢主體分為權利人、任何人和利害關系人,明確了各類主體的查詢范圍、查詢權限及具體要求: ✔權利人查詢本人不動產(chǎn)登記信息的,通過人臉識別進行實名認證,同時綁定本人手機號,通過多種方式保證查詢申請人信息安全,權利人可通過本人姓名或名稱、公民身份證號碼或者統(tǒng)一社會信用代碼等特定主體身份信息,查詢到名下所有不動產(chǎn)的詳細信息;
✔任何人提供不動產(chǎn)具體坐落位置或不動產(chǎn)權屬證書號或不動產(chǎn)單元號等準確的檢索方式,來查詢不動產(chǎn)的自然狀況信息及權利限制狀況等信息;
✔不動產(chǎn)利害關系人查詢需網(wǎng)上預審利害關系的證明材料,預審通過后持上傳材料原件到不動產(chǎn)所在區(qū)的不動產(chǎn)登記中心領取查詢結果。
通過上述權限管理手段,既保護了不動產(chǎn)信息的安全,也使各單位、各企業(yè)和廣大群眾體會到了“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”帶來的高效和便利。
04 深化改革不止步
上個月,自然資源部、中國銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關于加強便民利企服務合作的通知》(自然資發(fā)[2019]42號),決定互設不動產(chǎn)抵押登記和抵押貸款服務點,協(xié)同貸款審批、不動產(chǎn)登記資料查詢與不動產(chǎn)抵押登記。
目前我市不動產(chǎn)登記機構正在與金融機構研究,探索優(yōu)化不動產(chǎn)辦理抵押登記程序,縮短辦理時限,一方面提升金融風險防范能力,支持金融業(yè)更加有效服務經(jīng)濟社會發(fā)展,另一方面提升不動產(chǎn)登記申請人的幸福感和滿意度。
640?wx_fmt=jpeg (732.5 KB, 下載次數(shù): 256)
下載附件
2019-4-24 09:05 上傳
來源:北京規(guī)劃自然資源
|